ساد الشارع المصري مؤخراً حالة من الجدل الواسع فيما يخص” قانون السايس الجديد” أو تقنين تنظيم المركبات في الشوارع الرئيسية والجانبية، ولكن ما هو قانون السايس الجديد؟.. وما هي علاقة قانون السايس الجديد بالعقارات ؟ هل يؤثر عليها بشكل مباشر أو غير مباشر؟… هذا ما سنتعرف عليه حالاً في تلك السطور القليلة القادمة.
علاقة قانون السايس الجديد بالعقارات ما هو قانون السايس الجديد ؟
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 150 لسنة 2020، وهو بشأن تنظيم وقوف وانتظار السيارات والمركبات
بالشوارع الرئيسية أو الجانبية والتي تخضع لولاية المحافظات و أجهزة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
فقد قامت محافظة الجيزة بتفعيل القانون والعمل به وتحديد رسوم محددة لإنتظار السيارات في الشوارع الجانبية والرئيسية وأسفل العقارات حيث حددت مبلغ 10 جنيهات للسيارات الملاكي، و20 جنيهاً للميكروباصات وسيارات الأجرة، 30 جنيهاً للأوتوبيسات والنقل و قدرت رسم بقيمة 300 جنيهاً تدفع شهرياً مقابل ركن السيارة أسفل العقار.
وقد ساد الجدل بين مؤيدين للقانون ومعارضين له؛ حيث أيده نواب البرلمان وغيره من المدافعين عنه بحجة أنه يضع حداً
لفوضى وبلطجة بعض الخارجين عن القانون والمنتشرين بشكل واسع جداً في كل شوارع الجمهورية
ويحدد تعريفة انتظار وركن السارة أمام المنزل وذلك عن طريق لجان مختصة من قبل المحافظة.
أما معارضي هذا القانون فيركنون إلى ارتفاع الرسم المحدد بقيمة 300 جنيهاً شهرياً نظير ركن السيارة أمام العقارات.
الشروط الواجب توافرها فيمن يريد مزاولة مهنة السايس وفقاً لقانون السايس الجديد:
- ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عاماً.
- أن يجيد القراءة والكتابة.
- أن يكون قد أدى خدمته العسكرية أو يكون قد تم إعفاءه منها.
- شرط الحصول على رخصة قيادة سارية.
- ألا يكون قد تم الحكم عليه من قبل بعقوبة جنائية أو في جريمة خاصة بالأمانة أو المخدرات أو جريمة مخلة بالشرف.
إيجابيات قانون السايس الجديد
علاقة قانون السايس الجديد بالعقارات
انتشرت ظاهرة السايس ومنادي السيارات البلطجي في جميع شوارع الجمهورية بشكل يصعب السيطرة عليه إلى جانب بعض الممارسات التي يقومون بها من فرض إتاوات وتحصيل نقود زائدة دون وجه حق، لذلك وجب سن وتشريع قانون يتصدى لتلك البلطجة والإبتزاز للمواطن وحمايته منهم.
هذا بالإضافة إلى حل أزمة المرور وتحسين الخدمة والتخلص من التشوه في المظهر الحضاري للمدن والشوارع الرئيسية والإخلال بالنسق العمراني.
كما ذكرنا سابقاً أن القانون يهدف إلى تقنين الأوضاع والسيطرة على العشوائية والبلطجة، لذلك فسيتم تحديد أماكن وأوقات انتظار السيارات والمركبات عن طريق لجان مختصة تابعة للمحافظة وأجهزة المدن التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مما يحل أزمة المرور وتحسين النسق العمراني في المنطقة.
علاقة قانون السايس الجديد بالعقارات
أما علاقة قانون السايس الجديد بالعقارات فأتى ذلك باشتراطات جديدة للبناء وأبرزها ضرورة وجود جراج أسفل جميع العقارات الجديدة مما يمنع تكدسها أسفل العقار .
أما في حالة عدم وجود جراج كما بالعقارات القديمة، فذلك يلزم صاحب العقار بالتعاقد مع سايس على ساحة انتظار لتوفير أماكن مخصصة لركن سيارات القاطنين بالعقار فيوفر لهم الحماية للسيارات.
