الاستثمار العقاري هو حاليا اكثر أنواع الاستثمار العقاري ربحاً واكثر الأنشطة الاقتصادية المنتشرة كما أكد خبراء الاقتصاد أن المجال العقاري هو من اكثر الاستثمارات أمانا عن غيره من المجالات الأخرى وفي هذا الموضوع سوف نقدم لكم أنواع الاستثمار العقاري الناجح واهم النصائح للمبتدئين في الاستثمار العقاري .
أنواع الاستثمار العقاري :
الاستثمار العقاري ينقسم الي نوعين :
استثمار طويل الأجل :
يهدف هذا النوع الي امتلاك وحدات سكنية او امتلاك أراضي او محلات من المتوقع أن تزيد قيمتها المادية بالسنوات القادمة.
استثمار قصير الأجل :
الاستثمار قصير الأجل في الاستثمار العقاري هو الاستثمار الذي تتم فيه عملية البيع مباشرة بعد امتلاكه وادخال تحسينات علي العقار.
نصائح هامة قبل الاستثمار فى مجال العقارات :
جمع معلومات كافية عن السوق :
يجب علي المستثمر العقاري دراسة السوق قبل استثمار أمواله في العقار , وذلك حتي تضمن تماماً أن قرار الشراء سيجلب لك عائد كبير من الاستثمار في المستقبل.
مقارنة أسعار الوحدات المماثلة :
عليك قبل شراء أي عقار أن تقوم بعمل بحث شامل عن أسعار الوحدات المماثلة بالمنطقة التي تود الشراء فيها.
التعامل مع وكلاء عقاريين معتمدين :
التعامل مع وكلاء معتمدين وشركات تعمل بمجال العقارات حتي يضمن لك سرعة التعامل مع العملاء المستهدفين والاستفادة من العملاء الموجودة لديهم.
التعرف علي اهتمامات العملاء :
دائما ما يبحث البعض عن العقارات عن بعض الميزات كــ ” الأسواق التجارية – المدارس – الجامعات – وسائل المواصلات –النوادي الاجتماعية والرياضية الخ …” من المميزات الهامة التي تجذب المشتري لشراء العقار.
كيف تتجنب الوقوع في الأخطاء عند الاستثمار في العقارات :
الاعتماد فقط علي نفسك اثناء شراء العقار :
من أكثر الأشياء الخطأ عند الاستثمار في العقار هي الاعتماد فقط علي الخبرة ولكن يجب عليك الاستعانة بأشخاص مقربون اليك ولديهم خبرة في العقارات .
التحري والسؤال عن العقار :
قبل شراء أي عقار يجب السؤال عن العقار من بعض النواحي مثل هل الموقع مناسب للعمل ؟
المنطقة الموجود بها العقار هل تنمو بسرعة ام ببطء ؟
ما هو السبب وراء بيع العقار ؟ هناك عيوب في العقار ؟
عدم الشراء بناء علي الإعلانات فقط :
لا تعتمد فقط علي الإعلانات اعتماداً كلياً رغم أن الإعلانات تعد مصدراً مهماً للحصول علي عقارات
وعدم الوقوع بأوهام الثراء السريع من الاستثمار العقاري
الكثير من المستثمرين وخصوصاً المبتدئين في المجال يظنون أن الاستثمار العقاري وسيلة للثراء السريع ,ولكن الاستثمار العقاري مثله مثل أي استثمار يحتاج الي الصبر والعمل واكتساب بعض الخبرات.
قدمنا لحضراتكم متابعينا افضل أنواع الاستثمار العقاري الناجح – مع تحيات اسرة موقع 15000 عقار.
