إذا كنت تريد أن تستثمر اموالك في مشروع سكني ، أو تمتلك قطعة من الأرض وتريد عمل مشروع سكني بها ، فإليك بالتفصيل خطوات إنشاء عمارة سكنية من الألف إلى الياء وأهم النصائح المتبعة في اختيار المكان المناسب وتجهيزات ما قبل البناء وايضا شروط بناء عمارة سكنية تابع معنا.
خطوات إنشاء عمارة سكنية من الألف إلى الياء
تعرف علي كل ما يخص اجراءات البناء من البداية للنهاية وتجهيزات ما قبل البناء المستندات المطلوبة والتعامل مع مقاول البناء وشروط بناء عمارة سكنية .
تجهيزات ما قبل البناء وشروط بناء عمارة سكنية:
- التخطيط من شروط بناء عمارة سكنية
أهم خطوة ، فالبناء قرار مصيري يتم اتخاذه بعد دراسة كبيرة وتخطيط كبير لعملية التصميم وتحديد الميزانية وغيرها من الإجراءات الأخرى.
- الاختيار الدقيق للمهندس المعماري
قبل الاتفاق مع المهندس المعماري عليك بالاطلاع على أعماله السابقة وتصميماته الأخرى والسؤال عليه وعلى سمعته والتزامه.
- تجهيز المستندات والأوراق القانونية
قبل البدء في بناء العمارة لابد من استشارة محامي للتأكد من صحة وقانونية جميع الأوراق والمستندات لمنع أي مشكلة قد تحدث فيما بعد.
- التعاقد مع مقاول للبناء – بناء عمارة سكنية
قبل البدء في العمارة السكنية يجب التعاقد مع المقاول ليشرف على المشروع بأكمله وليحدد تكلفته وكافة التفاصيل الأخرى.
- شراء مواد البناء او التعاقد عليها
كالإسمنت والحديد والخرسانة والطوب والرمل والزلط والأخشاب وذلك عند الحاجة اليها لعدم حدوث اي مشاكل مرورية.
- شراء مواد التشطيب او التعاقد عليها
كالبلاط والدهانات وأدوات السباكة والكهرباء مع الاخذ في الاعتبار اخذ خصومات وتخفيضات لانك تتعامل تعامل جملة .
خطوات إنشاء عمارة سكنية
أولًا : خطوات إنشاء عمارة سكنية والهيكل الخارجي لها
- مسجلة بالشهر العقاري وأوراقها سليمة ، واختيارها في منطقة حيوية بها جميع الخدمات والمرافق.
- الانتهاء من خرائط البناء على يد المختصين ، موافقة الجهات المعنية.
- إنشاء رسم تخطيطي لقطعة الأرض من خلال مكتب المساحة المعتمد.
- البدء في تنفيذ أعمال الحفر بناء على القواعد والأساسيات.
- تخطيط الأرض المحفورة لوضع أساسات الخرسانة بها.
- عند بناء عمارة سكنية تركيب الفريمات لصب الخرسانة.
- تركيب الحديد في الأساسات والأعمدة.
- تجهيز الخرسانة وصبها بداخل الأساسات.
- عند بناء عمارة سكنية تركيب فريمات الأعمدة.
- ردم الحفرة بعد فك الفريمات على هيئة طبقات.
- من خطوات إنشاء عمارة سكنية وضع الحديد والقوالب والخرسانة.
- من خطوات إنشاء عمارة سكنية فك القوالب واستكمال عملية الردم.
- إتمام تركيب الحديد للأعمدة وصب الأرضية بالإسمنت.
- تركيب قوالب خشبية للأعمدة ويتم صبها بالخرسانة وتفك بعد يومين.
- إقامة الجدران باستخدام الحجر والطوب.
- تركيب قوالب الكمرات و السقف وفوقهما حديد التسليح وصب الخرسانة فوقهم.
- بعد أسبوعين تفك القوالب الخشبية بعد صب الباطون وبهذا يصبح الشكل الخارجي للعمارة مكتمل.
ثانيًا : من شروط بناء عمارة سكنية تصميم الهيكل الداخلي
- التشطيب الداخلي تتمثل في تركيب الحلوق الخشبية للأبواب والشبابيك والتمديدات الكهربائية والصحية في الجدران والأرض.
- الدهان تركيب الأبواب والشبابيك والأدوات الكهربائية والصحية.
ثالثًا : عرض الشقق للبيع أو الإيجار
- وذلك بعد عمل دراسة للتكلفة الكلية للمشروع وبناء عليها يتم تحديد السعر الإجمالي للشقة في حالة البيع وتحديد الأرباح.
- في حالة تأجير الوحدات السكنية ، يتم تحديد ما إذا كانت ستؤجر مفروشة أم لا وتحدد نسبة الإيجار في تلك الحالة بعد معرفة تكلفة الفرش.
التكلفة والمدة الزمنية لإنهاء عمارة سكنية كاملة من الالف للياء
أهمية بناء عمارة سكنية
- استثمار المال لتحسين لمستوى الاجتماعي والاقتصادي والوضع المادي.
- الزيادة السنوية لمعدل الربح.
- التحصين من المستقبل وما يخبئه.
احذر عند بناء عمارة سكنية
- استرخاص المهندسين والمقاولين ومواد البناء.
- ترك المقاول والعمل دون متابعة والإشراف عليهم بصفة مستمرة.
- احذر البناء قبل الانتها من جميع الاجراء القانونية.
- يفضل ان يكون البناء مرحلة واحدة وعدم التوقف .
موضوعات ذات صلة :
- تخطيط منزل 150 متر
- جدول تسليح الحديد
- سعر متر المحارة و كيفية حساب
- مخطط منزل 100 متر طابق واحد
- جدول حديد التسليح
وبهذا نكون قد قدمنا لكم كل ما يخص خطوات بناء عمارة سكنية من الألف إلى الياء وشروط بناء عمارة سكنية آملين استفادتكم منها وفي انتظار استفساراتكم في التعليقات.
