السوق العقاري ملئ بالمصطلحات العقارية الكثيرة ، والبعض منا يجهل معاني تلك المصطلحات ؛ لذلك سنتناول معًا في هذا الموضوع أبرز وأكثر المصطلحات العقارية والتي يتم تداولها في السوق ، فتابعونا.
تعرف على أهم المصطلحات العقارية
المطور العقاري:
يتمثل في شخص أو شركة معينة تعمل علي تطوير مكان أو منطقة معينة ، أو إعادة إنشاء كيان قائم أو القيام بعمليات تحديثية له .
شركات التنمية العقارية:
هي تلك الشركات التي تعمل على رفع وتطوير المجتمعات العمرانية ، فهي وجهًا آخر للمطور العقاري ، أو يُمكن اعتبارها جزءًا من المهام الموكلة إليه ، حيث تستهدف الفنادق والمنتجعات أو المشروعات السكنية.
شركه الوساطة العقارية:
وهي تلك الشركات التي تأخذ شكل الوسيط بين كلٍ من البائع والمشتري ، وفي أغلب الأوقات يعمل بها عدد من السماسرة أو الفرد ؛ وذلك لكي توفر خدماتها نظير عمولة متفق عليها.
سوق أو بوابة عقارية إلكترونية:
وهي أحدث المصطلحات العقارية في العالم أجمع ، حيث أنها عبارة عن عرض وطلب وتحتوي على عدد من الخدمات المختلفة كالتسويق والدراسات العقارية وغيرها من الخدمات التي لا يقدمها السوق العقاري التقليدي ، ويتطلب تقنية عالية ومهارة التسويق الفائقة.
شركات التسويق العقاري:
هي تلك الشركات التي تقوم بعمل حملات ترويجية لتسويق العقارات ، بالإضافة لعمل الدراسات التسويقية لعقارات ما قبل الإنشاء ، فضلًا عن التسويق لعلامة تجارية عقارية أو ماركة معينة ، مما يتطلب فريق تسويق على مستوى عالٍ.
شركات الاستثمار العقاري:
هناك نوعين لتلك الشركات وهما كالتالي :
الأول : فيه تقوم الشركة بالتمويل أو المشاركة في المشروعات تحت الإنشاء أو المشروعات القائمة ، ويقتصر دورها على المتابعة والجانب المادي.
الثاني : يتكون من شخص ويقوم بعمل دراسة سوقية لاستطلاع حالة الملاك في المنطقة المستهدفة ، وبعدها يقوم بتمويل العقارات أو شرائها في هذه المناطق ، ووجه الاستفادة له هنا هو العائد الشهري أو السنوي لتلك الممتلكات.
من المصطلحات العقارية المحلل العقاري:
يتمثل في شخص أو شركة تكون مهمتها إعداد الدراسات التسويقية ودراسات الجدوى والإحصائيات المختلفة.
يتم تقديمها للجهة المتحملة لتكاليف العقار الإنشائية ،ويتطلب ذك المجال المهارة العالية في تحليل البيانات والتحليل المالي والاقتصادي.
صك الملكية او عقد الملكية:
وهي الوثيقة أو العقد الذي يثبت امتلاك وحدة عقارية أو قطعة أرض وماشابه ، فهي المستند الرسمي للملكية.
شركات البناء و الانشاءات:
مهمة تلك الشركات ، إعداد وتصميم رسومات المشاريع وتنفيذ أعمال الإنشاء ، والاعتماد الرئيسي بها شركات المقاولات والمهندسين المعماريين .
المساهمات العقارية:
عبارة عن مساحة من قطعة الأرض الخام ، يتم طرحها من أجل الاكتتاب العام وهي أسهم مشاعة تغطي مساحة المساهمة بأكملها ويتم توزيعها إلى قطع أرضية صغيرة بمساحات مختلفة للعامة أو المساهمين.
من المصطلحات العقارية المزاد العلني وهو:
يتم فيه طرح أصل العين للبيع بأفضل سعر على عدد من المتنافسين في زمان ومكان محددين.
ونهاية القول .
عليك بالمعرفة الشاملة لمصطلحات ومفاهيم أي مجال تقرر الخوض فيه ، وما قدمناه من مصطلحات عقارية هي بعض النماذج من تلك المصطلحات ، ويبقى هناك العديد منها ، ولكن حاولنا عرض الأكثر تداولًا فيها والتعرف عليها.
