لابد للشخص المستثمر في مجال العقارات أن يكون لدية المعلومات الكافية قبل الدخول في هذا المجال حتي لا يقع ضحية للنصب أو التزوير لذلك سوف نقدم لكم اليوم مجموعة نصائح عقارية قبل الاستثمار فتابع معنا.
نصائح عقارية قبل الاستثمار لابد ان تعرفها:
دراسة السوق :
بداية لابد من البحث في السوق ودراسته بشكل جيد للتأكد من أن الاستثمار في العقارات سوف يجلب
لك الكثير من الأموال خلال فترة قصيرة.
الميزانية : لابد من تحديد الميزانية قبل الدخول في مجال العقارات حتي تستطيع ان تعرف
حجم التعاملات العقارية التي سوف تقوم بها .
العمل مع أكثر من كيان : حيث أن العمل مع أكثر من وكيل معتمد في السوق العقاري سوف يزيد من الخبرة
لذا كن دائما على صلة مع اكثر من وكيل حتي تحظي بالمزيد من الخبرات.
المقارنة : لابد من المقارنة دائما بين قطعة الأرض أو العقار الذي تود الاستثمار به وبين الأسعار
الخاصة بتلك المنطقة او حتي القطع المشابهة للعقار أو الأرض في المناطق الأخرى.
معلومات ونصائح عقارية قبل الاستثمار هامة :
- الموقع : لابد من أختيار الموقع المتميز دائما وفقا للسعر المتوفر لديك فلابد من الحصول على أحسن موقع للعقار أو قطعة الأرض في حدود الأموال المتوفرة لديكم.
- المساحة: لابد من البحث عن المساحة المناسبة لكم والعمل التحقق من جميع الأوراق الخاصة بمساحة العقار في العقود وغيرها من الأمور التي لا غني عنها.
- القرب من الخدمات: لابد دائما من البحث عن العقار أو قطعة الأرض التي توجد على مقربة من الخدمات العامة كالمدارس والمستشفيات والجامعات والحدائق العامة وغيرها من الضروريات.
- الشوارع : عليك بالبحث عن المناطق التي بها شوارع مناسبة وهادئة والابتعاد عن الشوارع المزدحمة.
- الاستفسار عن العقار : لابد من الاستفسار على جميع ما يخص العقار خشية الوقوع ضحية أو النصب.
- الخدمات العامة : التأكد من أن جميع الخدمات متوفرة لقطعة الأرض أو العقار ومن السهل إدخالها حال عدم وجودها.
نصائح لشراء شقة :
- لابد في البداية من رؤية الشقة على أرض الواقع والشارع التي تتواجد به ومعرفة أتجاه الهواء في الشقة والبحث عن الشقة التي يدخلها الهواء والشمس كي تكون صحية.
- شراء الشقة التي تتناسب معك من حيث المبلغ و الموقع.
- توفر الكثير من الخدمات في المنطقة أو بالقرب من المنطقة التي توجد بها الشقة.
- لابد من رؤية ورق الملكية الأصلي الخاص بتلك الشقة لتجنب النصب والتزوير.
- شراء الشقة التي يزيد سعرها مع مرور الوقت منها للسكن ومنها استثمار.
افضل الاماكن للاستثمار العقاري في مصر
- منطقة القاهرة الجديدة حيث أن الحكومة المصرية قد عملت خلال عام 2000 على تخصيص الكثير من المناطق الجديدة كي تكون بمثابة نقطة انطلاق في عالم العقارات وخاصة بالنسبة للشباب نظراً لإرتفاع الأسعار في المناطق المأهولة.
- التجمع الخامس وهي من المناطق أيضا التي من الممكن أن تستثمر بها في العقارات حيث يتوفر بها رقعة للبناء كبيرة
- المناطق الجديدة داخل المدن اليوم تعد من المناطق التي من الممكن الاستثمار بها نظرا لإقبال الكثير من الشباب على تلك المناطق لقلة الأسعار بها
نصائح عقارية قبل الاستثمار لكل المقبلين علي الاستثمار مع محمود عبدالشافي :
