تحتاج عملية بيع أو شراء العقارات إلى التسويق العقاري سواء مع وسيط أو وكيل عقاري ، وفي السطور القادمة سنتعرف معا علي أهم نصائح للتعامل مع الوكيل العقاري وكيفية اختياره والتعامل معه بالتفصيل تابع معنا .
الوكيل العقاري والسمسار والوسيط العقاري :
- الوسيط العقاري :
هم أشخاص من أصحاب الخبرة في التسويق العقارات ولديهم شبكة علاقات كثيرة جدًا ، وتتراوح الأرباح الخاصة بهم من قيمة العقار من 1.5% : 2.5 في غالبية الدول العربية كما يقدم معلومات محددة ومختصرة بخصوص السعر وعائد الإيجار السنوي.
- الوكيل العقاري :
هم الأشخاص الذين يتم توسيطهم لإدارة كافة التعاملات بين كلًا من المشترى والبائع ، مما يجعل عملية البيع والشراء سهلة وبسيطة او هو ذلك الشخص الذي يقوم بتوصيل المشتري لمطلبه وما يبحث عنه دون أن يبذل المشتري مجهود.
ويقوم بتقديم النصائح فيما يخص شراء العقار والوقت المناسب لشرائه ، بالإضافة إلى متابعة الإيجار وعمليات السداد أولًا بأول.
كيفية اختيار الوكيل العقاري:
- أن يكون على علم بكافة تفاصيل العقار او المبني.
- أن تتوفر لدية فرص دفع مرنة سواء للبيع الكاش او التقسيط.
- يهتم بتفاصيل احتياجاتك وطلباتك في شراء العقار أو بيعه ويسأل في كافة التفاصيل.
- أمانته وصراحته بذكر إيجابيات وسلبيات العقار.
- أن يمتلك ترخيص حكومي بالعمل.
نصائح التعامل مع الوكيل العقارى في مصر:
- الإلمام الشامل لكل معلومات المنطقة التي تريد أن تبيع أو تشتري بها.
- عمل بحث على الإنترنت للتعرف على مستوى تواجد الوكيل العقاري على الإنترنت وآراء العملاء.
- دراسة كافة العقارات الموجودة على موقع الوكيل الإلكتروني.
- عمل مقابلات مع أكثر من وكيل عقاري والمفاضلة بينهم قبل اختيار واحد منهم.
- لاتظهر كافة أوراقك أمامك الوكيل وكن حذر في كل كلمة تتفوه بها.
- قم بالاتفاق على العمولة منذ المقابلة الأولى.
مميزات التعامل مع الوكيل العقارى في مصر:
- خبرته الكبيرة في المجال العقاري وإحصاءاته الشاملة للسوق وعلاقاته الكثيرة وإلمامه بكافة الجوانب والإجراءات العقارية.
- يحميك من الوقوع في فخ النصب والاحتيال العقاري.
- خبرتهم بكافة الإجراءات القانونية والأوراق المطلوبة مما يساعد في إتمام عملية الإيجار والبيع والشراء بطريقة قانونية سليمة.
