عند نقل الملكية لعقار مرهون للبنك العقاري يجب ان تتعرف علي الاجراءات القانونية وشروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري وما هو قرض التمويل العقاري وكم تبلغ فائدتة وشروط الحصول علية بالتفصيل وكذالك اجراءات نقل القرض العقاري من مدينة الى اخرى تابع معنا لتتتعرف بالتفصيل .
شروط نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري
اذا حل موعد سداد الدين ولم يستطيع السداد جاز للبنك أن بيع الرهن دون الحاجة لحكم القاضي حسب الاتفاق ولكن يشترط في بيع العقار المرهون أن يباع بثمن المثل، وليس بأقل منه .
خطوات شراء العقار المرهون للبنك هي :
- العمل على إتمام كافة الإجراءات القانونية الخاصة بتطهير البيت ورفع يد البنك عنه وذلك بالشروط التي يحددها البنك نفسه.
- كتابة العقد ويتضمن العقد فك الرهن الذي يضعه البنك على المنزل و الدفع كاش او بقرض للسداد .
- في حالة الحصول علي قرض يتم تقديم طلب للبنك والعمل على تقديم كافة الوثائق التي تضمن الأمر.
- بعد أن يتم موافقة البنك على القرض يتم الاتفاق وكتابة عقد البيع النهائي.
- الشطب على الرهن من البنك وأن العقار قد أصبح بعيدا عن الرهن.
نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري – تعريف قرض التمويل العقاري:
قرض التمويل العقاري هو مبلغ من المال تعطية البنوك وشركات التمويل العقاري لمن يرغب في شراء عقار أو بنائه منزل أو إصلاحه سواء كان وحدة تجارية اومبنى إداريًا أو سياحي.
ويتحدد القرض بناء على صافي الدخل للمقترض ويصل القرض الي 80 % من إجمالي قيمة الوحدة السكنية ويتم تحديد تلك النسبة بناء علي تقييم لجنة من داخل البنك .
الفائدة الخاصة بقروض التمويل العقاري:
فائدة قروض التمويل العقاري بسيطة جدا مقارنة بغيرها حيث تبلغ نسبة الفائدة الي 8 % للأشخاص متوسطي الدخل وترتفع النسبة لتبلغ 10.5 % لفئة فوق متوسطي الدخل.
شروط الحصول قرض التمويل العقاري من البنوك:
- العمر من 21 عاما الي 60 عامًا عند انتهاء التمويل أو سن بلوغ المعاش للموظفين أيهما أقل.
- القسط الشهري لا تتعدي 40% من صافي الدخل الشهري للمتقدم.
- الاستفادة من مبادرة التمويل العقاري لمرة واحدة فقط.
- أن يكون المتقدم للقرض موظفًا بأي من القطاعات الخاصة او العامة.
- ان يكون من أصحاب المهن الحرة ولدية سجل تجاري وضريبي.
- مدة التمويل من 7 سنوات و تصل لـ 20 عامًا.
في حالة نقل القرض العقاري من مدينة الى اخرى :
في حالة نقل الاقامة الي مدينة اخري من الممكن نقل القرض العقاري وذلك من خلال الوحدة الخاصة بخدمات المستفادين وخدمات المراسلات داخل البنك بعد تقديم طلبك للبنك بنقل القرض .
ملحوظة إذا كان الشخص من المتقاعدين أو قريب من التقاعد من الممكن له أن يحصل على التمويل من قبل الجهات التمويلية المتاحة للدولة.
نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري – او نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري في مصر
شروط نقل او التنازل عن القرض العقاري لاحد الاقارب :
- أن يكون موظف أو موظفة.
- في حالة الأب والأخ والابن المتزوج أيضا لابد أن يكون قد بلغ 21 عام.
- الأخ وأيضا الابن المتزوج لابد وأن يكون قد بلغ من العمر 24 عام.
- كما من الممكن نقلها إلى الأم والأخت والابنة الأرملة.
- المطلقات من الأقارب على أن يكون مر على الطلاق عامان.
- من لم يسبق لهم الزواج على أن يكونوا أقل من 40 عام.
المستندات المطلوبة لمن يرغب في نقل القرض عليه هي:
- تعبئة استمارة لجنة دراسة الطلب.
- صورة من البطاقة الشخصية للذي يرغب نقل القرض عليه.
- اثبات من العمل والراتب والعنوان للذي يرغب نقل القرض عليه.
- تعبئة نموذج إقرار للذي يرغب في نقل القرض عليه.
- كشف حساب لمدة 3 أشهر للذي يرغب نقل القرض عليه.
وفي نهاية موضوع نقل ملكية عقار مرهون للبنك العقاري نتمني ان نكون قدمنا لكم معلومات مفيدة – مع تحيات فريق عمل موقع 15000 عقار .
