سنتعرف اليوم على كافة شروط التمويل العقاري وأفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2019 لمتوسطي الدخل وايضا انواع التمويل العقاري في مصر تابع معنا الان .
شروط التمويل العقاري 2022
شروط التمويل العقاري تختلف من بنك إلى آخر من حيث الحد الأقصى للتمويل أو تسهيلات السداد أو نسبة الفائدة ، وكذلك الحد الأدنى للدخل الشهري للعميل وغيرها من الإجراءات الأخرى.
برامج التمويل العقاري تكون متاحة فقط لموظفي قطاعات الدولة الخاصة أو العامة ، وممارسي النشاط الخاص والتجاري ، وأصحاب المهن الحره.
شروط التمويل العقاري لمتوسطي الدخل:
- عقب مبادرة البنك المركزي ، بدأت البنوك في عرض قروض التمويل العقارية لمتوسطي الدخل وفوق متوسطي الدخل وذلك بالفائدة العادية التي تصل نسبتها إلى 33 بالمائة.
- يشترط البنك الحصول على توقيع مكتوب من العميل بالتعديلات الإجرائية الجديدة وذلك في حالة موافقة العميل متوسط الدخل على حصوله على القرض بالفائدة العادية.
- العملاء متوسطي الدخل الذين حازوا على قروض سابقة من البنك قبل مبادرة البنك المركزي لهم الحق بالاستفادة من القائمة المدعمة ، أما في حالة طلبات جديدة لهم تكون بفائدة تقليدية.
شروط التمويل العقاري لوحدات الإسكان الاجتماعي:
- لا يقل صافي دخل الأسرة الشهري عن 3500 جنية ولا يزيد عن 4750 جنية.
- يجب ألا يقل سن العميل عن 21 عام وألا يزيد عن 65 عند سداد القسط الأخير
- تتراوح مدة التمويل من 7 سنوات لتصل إلى 20 سنة.
- يصل الحد الأدنى لسعر الوحدة إلى 30 ألف جنية ، ويحديد الحد الأقصى بمعرفة الصندوق العقاري.
- يتراوح دعم صندوق التمويل من 5000 جنيهًا إلى 25000 جنيهًا وذلك وفقًا لدخل الفرد.
- تصل نسبة العائد إلى 7 بالمائة.
- تبلغ نسبة الدفعة المقدمة للحجز 40 بالمائة.
- يصل الحد الأقصى للتمويل إلى 80 بالمائة من سعر الوحدة.
أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر 2022:
بنك التعمير والاسكان هو أفضل بنك للتمويل العقاري في مصر ، وذلك بناء على الحفل الذي كرمت فيه مجلة Business Today البنك في مطلع الشهر الحالي على أنه البنك الأفضل في مصر للتمويل العقاري.
شروط التمويل العقاري من البنك الأهلي المصري:
- قيمة القرض المُقدم من البنك يصل إلى 70 بالمائة من الإجمالي العام لثمن العقار.
- يتم تحديد قيمة التمويل بين العميل والبناء بناء على دخل العميل الشهري.
- تتراوح فترة السداد ما بين العام والـ15 عامًا.
- يجب ألا يقل سن العميل عن 21 عام وألا يزيد عن 65 عند سداد القسط الأخير.
- تتحدد نسبة الفائدة بناء على برنامج القرض وذلك في حالات تحويل الراتب وشكل التحويل ، وكذلك في حالة عدم تحويل الراتب.
- يجب ألا يقل الراتب عن ألف جنية.
انواع التمويل العقاري في مصر
التمويل العقاري للأفراد :
- الحد الأقصى لقيمة التمويل تصل لـ 3 ملايين جنية.
- الحد الأقصى لتسهيلات السداد تصل إلى 15 عام.
- مصاريف إدارية قليلة للقرض.
- المعدل العائد المنافس.
التمويل العقاري للأفراد بضمان الأوعية الادخارية :
- الحد الأقصى لتسهيلات السداد تصل إلى 15 عام.
- معدل عائد تنافسي.
- الحد الأقصى لقيمة التمويل تصل لـ 20 مليون جنية.
- تصل نسبة التمويل إلى 100 بالمائة وذلك من سعر الوحدة السكنية.
التمويل العقاري لتشطيب أو تحسين الوحدة السكنية :
- الحد الأقصى لقيمة التمويل تصل لـ مليون ونصف جنية.
- الحد الأقصى لتسهيلات السداد تصل إلى 10 سنوات.
- معدل عائد تنافسي.
- مصاريف إدارية قليلة للقرض.
مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري – شروط التمويل العقاري
اقتصر البنك المركزي مبادرة التمويل العقاري فقط على محدودي الدخل ، وأوقفها لمتوسطي الدخل وفوق متوسطي الدخل.
عقب المبادرة التي قام بها البنك المركزي فيما يخص التمويل العقاري ، أصبح يسيرًا الحصول على القرض بفائدة تصل إلى 7 بالمائة ، وهي بذلك نسبة بسيطة عما قبل
وذلك للوحدات السكنية التي تصل قيمتها إلى 150 ألف جنية ، أما الوحدات ذات قيمة 950 ألف جنية فتصل النسبة بها إلى 8 بالمائة ، و الوحدات التي يزيد سعرها عن المليون جنية تكون النسبة 10.5 بالمائة.
علما بان الاستفادة من المبادرة مرة واحد فقط وتتراوح مدة التمويل ما بين الـ7 أعوام لتصل إلى 20 عام.
لا يتجاوز القسط الشهري 40 بالمائة من صافي دخل العميل الشهري ويجب ألا يقل سن العميل عن 21 عام وألا يزيد عن 65 عند سداد القسط الأخير ، وكذلك سن معاش الموظفين الأقل بهم.
تكون لموظفي قطاعات الدولة الخاصة أو العامة ، وممارسي النشاط الخاص والتجاري ، وأصحاب المهن الحرب ويجب أن يكون لممارسي النشاط التجاري أو لأصحاب المهن الحرة سجل تجاري وضريبي.
يتم تسجيل البيانات الشخصية للعميل على نظام تسجيل عملاء المبادرة الإلكتروني.
فائدة التمويل العقاري بنك الاسكان والتعمير
- تصل فترة السداد في بنك الإسكان والتعمير إلى 20 عام.
- تصل الفائدة إلى 80 بالمائة من قيمة سعر البيع أو التمويل العقاري أي الأرخص فيهما.
- كما أن القسط الشهري لا يتعدى الـ 40 بالمائة من صافي الدخل الشهري.
وفي نهاية موضوع شروط التمويل العقاري نتمني لكم المزيد من التوفيق.
