شغل الرأي العام في الفترة السابقة موضوع هام جدا وهو موضوع التصالح فى مخالفات البناء في جميع محافظات مصر وصدر بهذا الشأن قانون التصالح الجديد والذي تمثل في مجموعة نماذج تفيد تسلسل خطوات التصالح علي المبني اهمها 5 نماذج وسوف نتناولها باختصار في هذا الموضوع تابعوا معنا الان.
عندما تقبل علي شراء عقار تسمع من صاحب العقار انه تم التصالح علية ولدية س3 وفي الواقع هذا لا يعتبر تصالح هذا ما هو الا تقديم مبدئي للتصالح يمكن الموافقة علية او رفضة من الدولة وانما التصالح الحقيقي ما هو الا نموذج 10 (س 10) فقط وهو يعتبر بمنزلة رخصة نهائية من الدولة.
أهم 5 نماذج عند التقديم علي التصالح فى مخالفات البناء:
أهم 5 نماذج فى قانون التصالح هي (س3 -س8 -س9 -س10 -س11) وسوف تستطيع من خلال معرفتك لتلك النماذج
التفرقة بينهم وعدم الوقوع في فخ شراء مبني علية تصالح مبدئي س3 تحت مسمي تم التصالح علية .
اولاً : نموذج رقم 3 (س 3) ايقاف الاحكام والقرارات المؤقتة لحين البت في طلب التصالح .
التصالح فى مخالفات البناء – نموذج 3 (س3 ) هو اشهر نموذج لدي الجميع يتم الحصول علية عن التقديم علي التصالح وهو شهادة تعطى
لمقدم طلب التصالح، لإخطار الجهات القضائية، بتأجيل القضايا لهذا العقار، لحين البت بالطلب من الجهة الإدارية.
ثانياً : نموذج رقم 8 (س 8) وهو قرار اللجنة بقبول التصالح وتحديد المبلغ النهائي للتصالح .
التصالح فى مخالفات البناء – نموذج 8، (س 8 ) داخلي بين الجهة اللجنة الفنية، والجهة الإدارية بتقرير اللجنة الفنية، المختصة
بالبت في طلب التصالح المنصوص علية بالمادة الثانية من القانون رقم 17 لسنة 2019.
أي ان اللجنة التي تقوم بالمعاينة للمبني تقدم تقرير للجهة المختصة بشأن القبول وتحدد مبلغ التصالح، ولا يصل إلى مقدم الطلب طبقا لقانون التصالح ولائحته التنفيذيه.
ثالثاً : نموذج رقم 9 (س9) اخطار بقبول التصالح مع التنبية بدفع مبلغ التصالح كاش او بالتقسيط.
نموذج 9، (س 9 ) هو إخطار لقبول طلب التصالح، ويستلمه مقدم الطلب، أي ان اللجنة ترسل لك اخطار
بانة تم قبول التصالح وتم تحديد المبلغ وعليك السداد اما كاش او بالتقسيط خلال أسبوعين، أو الاتفاق
على نظام التقسيط مع الالتزام بطلاء الواجهة للعقار وهذا في المدن فقط والقري غير مطالبه بهذا البند وهو دهان الواجهة.
رابعاً : نموذج رقم 10 (س10) وهذا اهم نموذج وهو صدور قرار بقبول التصالح النهائي بعد سداد كامل مبلغ التصالح .
نموذج 10، ( س 10) هو قار بقبول طلب التصالح، الذي تعده الجهة الإدارية، ويعتمد من المحافظ بعد نهاية الخطوات جميعها، لقبول الطلب ويستلمه مقدم الطلب صورة من التصالح ونتمني للجميع الحصول علية ويتم الحصول علية بعد سداد كامل الثمن .
خامساً : نموذج رقم 11 (س11) وهذا النموذج لا قدر الله يتم في حاله رفض قبول التصالح .
نموذج 11،(س 11 ) وهو إخطار من ورقة واحدة، لتوضيح انتهاء وصدور قرار المحافظ، برفض طلب التصالح، ويتسلمه مقدم الطلب ويتم عمل التظلم بعد الحصول علية.
