نظراً للطلبات المتزايدة من المستثمرين للحصول على قطع اراضي لأنشطة مختلفة في المدن الجديدة، فقد أقرت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة آلية تخصيص جديدة ( التخصيص الفوري)
وذلك للتعامل مع تلك الطلبات وفقاً لعدة ضوابط و بهدف سرعة تخصيص وتوفير الأراضي لتسريع عمليات التنمية بالمدن الجديدة؛ مما يخلق المزيد من فرص العمل.
ضوابط التخصيص الفوري لقطع الأراضي بالمدن الجديدة
فقد أقر مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بجلسته رقم 134 بتاريخ 24/2/2020، عدة ضوابط منها:
1- الإعلان عن كافة الأراضي المتاحة للتخصيص بجميع المدن الجديدة على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية
(من خلال هذا الرابط) ويكون موضح بها ( الاشتراطات- النشاط- السعر المبدئي).
2- يتم التقدم بالطلبات للهيئة من الشركات فقط خلال مدة من 1 يوم إلى 15 يوم من كل شهر فقط مع الاطلاع على كافة الضوابط والقواعد.
3- يتم تقديم شيك مقبول الدفع بنسبة 10% من قيمة الأرض المطلوب تخصيصها، ولا يقبل الطلب من دونه.
4- يتم ارفاق الطلب بكروكي لقطعة الأرض حيث أنه منشور على الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
5- يقوم مقدمو الطلبات بمراجعة الهيئة خلال أربعة أيام عمل تبدأ من يوم 26 من كل شهر فقط لمعرفة موقف
طلباتهم المقدمة، وموعد انعقاد لجان المفاضلة.
6- في حالة عدول المتقدم عن طلبه، فيحق له ذلك قبل يوم 26 في الشهر الذي تقدم فيه بالطلب، وإذا لم يحضر في
المواعيد المحددة لإنهاء الإجراءات، فتخصم منه الهيئة نسبة 50% من قيمة مبلغ مقدم الحجز المسدد مسبقاً.
7-في حالة التزاحم بين الطلبات فيتم المفاضلة بينهم وفقاً ل ( السداد بالدولار- الشهرة العالمية- تنفيذ المشروع في مدة أقل- الاحتكام للقرعة).
8- يتم عرض نتائج أعمال اللجنة على مجلس إدارة الهيئة وذلك بعد انتهاء المفاضلة ليتم استكمال باقي الدفعات
وذلك خلال 30 يوماً بالجنيه المصري، وستون يوماً بالدولار أو بتحويلات
خارجية من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص وفي حالة عدم سداد القيمة المستحقة فيتم خصم نسبة 50% من مبلغ جدية الحجز.
المستندات المطلوبة والاشتراطات اللازمة للتخصيص الفوري
1- أن تكون النسب المطلوب دفعها من رأس المال المدفوع بالسجل التجاري والشهادات البنكية القائمة والحديثة ووذلك فقاً للجدول المعد.
2-يجب أن يضمن نشاط السجل التجاري للشركة نشاط قطعة الأرض المطلوب تخصيصها وذلك للإيضاحات.
3- تقديم مستند أو مركز مالي معتمد من محاسب قانوني مرفقاً بكارنيه اشتراك المحاسب بنقابة التجاريين وشهادة
مزاولة المهنة ومستخرج من قرارات لجنة القيد والسجل العام للمحاسبين والمراجعين.
4- تقديم شهادة بنكية معتمدة برصيد الشركة الحالي بالبنك وأن يكون بقيمة لا تقل عن النسبة المطلوبة.
5- يتم تقديم دراسة جدوى للمشروع المقدم تتضمن التكلفة الاستثمارية للمشروع ومصادر تمويله وبرنامجه الزمني اللازم لتنفيذه.
6-تقديم الشركة تعهد من البنك معتمد بصحة توقيع بالسداد بنسبة 90% من قيمة الأرض فور قرار التخصيص، وإذا لم يتم ذلك، فيتم إلغاء التخصيص.
الموقع الالكتروني لحجز قطع أراضي عن طريق التخصيص الفوري
من ناحية أخرى وضحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة كافة التفاصيل لحجز الاراضي بالتخصيص الفوري بموقعها الالكتروني (على هذا الرابط).
المدن الجديدة المتاح بها الحجز بالتخصيص الفوري
أكد مسئولي هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن التخصيص يشمل 74 قطعة أرض بمساحة 105 فدان، في 13 مدينة جديدة
وهي كما يلي : ( القاهرة الجديدة- برج العرب الجديدة- دمياط الجديدة- العاشر من رمضان- 6 أكتوبر- الشروق
– وكذلك العبور – الشيخ زايد- السادات – وكذلك مدينة بدر- حدائق أكتوبر- وكذلك أكتوبر الجديدة – وكذلك سوهاج الجديدة).
