في الفترة الأخيرة زاد الإقبال على شراء العقارات بنية الاستثمار، ولكن هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟، يعد الاستثمار العقاري من أبرز الخيارات المتاحة لمن يمتلك مبلغ من المال ويريد أن يستثمر فيه لتزيد مكاسبه
ولكن قبل اتجاذ قرار كهذا يجب أن يكون لديه فكرة عن حالة السوق ليعلم مدى الأرباح التي ستعود عليه، لذا سنقدم لكم أهم المعلومات حول الاستثمار العقاري في مصر.
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح وماهي افضل الاستثمارات العقارية
هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ بشكل عام يعد الاستثمار العقاري في مصر من الاستمارات الناجحة ويرجع ذلك إلى عدة أسباب منها:
- مكسب مضمون وأكثر من طريقة في التعامل، حيث أن الوحدات السكنية والتجارية من متطلبات الحياة التي لا يتوقف الطلب عليها، خاصة مع استمرار الزيادة السكانية.
- من المميز في سوق العقارات في مصر أن هناك مرونة في البيع والشراء حيث يمكن الحصول على الوحدات عن طريق التقسيط والاستفادة منها قبل الانتهاء من سداد ثمنها بالكامل عن طريق الإيجار مثلا.
- الاستقرار الاقتصادي يلعب دور هام في نجاح سوق العقارات في مصر، حيث تزيد أسعار العقارات بنسبة 20٪ سنوياً، وذلك لأنها من الأصول الثابتة، على عكس الاستثمارات الأخرى التي لا تعد مضمونة خاصة مع الظروف الاقتصادية التي يمر بها العالم كله.
- استمرار عجلة التطوير والتوسعات يزيد من الأرباح أيضا وبالأخص لأصحاب الشركات العقارية، حيث أن تطوير وبناء اماكن جديدة يسمح لك بزيادة البيع والشراء في تلك المناطق لأنها تجذب المستهلك.
شاهد أيضًا: افضل انواع الاستثمار العقاري في مصر
افضل الاستثمارات العقارية
بعد أن تعرفنا على إجابة سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح؟ سوف نتعرف على أنواع الاستثمار العقاري وأفضلها، والتي تتمثل في التالي:
- الوحدات التجارية، و تعد الأفضل من حيث العائد، ولكنها تتطلب امتلاك رأس مال كبير، والعديد من الإجراءات، وتوجد عدة خيارات للاستثمار في العقارات التجارية مثل شراء المحال أو بناء المخازن أو المراكز التجارية.
- الوحدات السكنية، حيث أن الطلب عليها مستمر وتعد الأفضل لمن يمتلكون مبالغ محدودة، حيث يمكن للبدء فيها بمجرد شراء وحدة سكنية وإعادة بيعها أو عرضها للإيجار، ثم التوسع في ذلك عن طريق زيادة عدد الوحدات.
- الوحدات الإدارية، والتي تعني انشاء مبني وتقسيمه إلى عدة مكاتب إدارية، وهو استثمار ناجح خاصة في المناطق التي تكثر فيها الشركات مثل العاصمة الإدارية الجديدة، ولكنه يحتاج إلى مبالغ مالية كبيرة.
- الوحدات الصناعية، وهي التي تستخدم في الصناعة وتكون خارج النطاق السكاني، سواء كانت كبيرة أو صغيرة فإنها تعد ناجحة، ولكن إنشاء المصانع يتطلب توفير العديد من الشروط والإجراءات.
شاهد أيضًا: دليل الشركات العقارية في أشهر مناطق مصر
هل الوقت مناسب للاستثمار العقاري؟
يعد الوقت الحالي مناسب جداً للاستثمار العقاري، ويعود ذلك إلى عدة أسباب منها التي ذكرناها في بداية المقال مثل أن مكسبه مضمون، بالإضافة إلى ارتفاع تكلفة البناء، كما أن ارتفاع سعر الدولار الأمريكي سوف يجذب الاستثمارات العقارية الأجنبية مما سيؤدي إلى انتعاش السوق.
هل سترتفع أسعار الشقق في مصر؟
تشير الأحداث الاقتصادية العالمية إلى أن أسعار الشقق والعقارات بشكل عام سوف ترتفع على مستوى العالم وليس في مصر فقط، فعلى من يريد شراء أي وحدة سكنية ألا يؤجل ذلك القرار أكثر، حيث أن من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10٪ إلى 20٪.
شاهد أيضًا: تعرف علي المدن الجديدة في مصر بالتفصيل
وبعد المعلومات التي ذكرت في المقال يمكنكم أنتم الإجابة على سؤال هل الاستثمار العقاري في مصر مربح أم لا ، لأننا فصلنا أهم الأسباب وراء نجاحه كما وضحنا أفضل الاستثمارات العقارية.
