تتطلب شراء أرض من الدولة العديد من المستندات والأوراق الرسمية من أجل الحصول على أرض صالحة دون الوقوع في أي مشاكل وكذلك مجموعة شروط لابد من توافرها، وخلال المقال التالي نتناول أبرز تلك الشروط وأهم المستندات والأوراق عند شراء أرض من الدولة.
شروط شراء أرض من الدولة:
لكي يتمكن مواطني الدولة من الحصول على قطعة أرض ضمن قطع أراضي الإسكان فلابد من توفر الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم للشراء شخصاً يحمل الجنسية المصرية وليس شخص معنوي أي مؤسسة أو شركة.
- ألا يقل عمره عن 21 عاماً منذ تاريخ بدء الحجز.
- عدم أسبقية تخصيص أرض للحجز أو لأحد أفراد أسرته مثل الزوجة أو الزوج أو أولاد قصر، كما أنه لا يحق للأسرة حجز أكثر من قطعة أرض في المدن المعلن عنها.
- وللتسهيل على المواطنين الذين يرغبون في شراء قطعة أرض ولم يتمكنوا من تحمل تكلفة الحجز بمفردهم، فإن الوزارة أتاحت امكانية اشتراك أربعة أشخاص في قطعة أرض واحدة.
أبرز مستندات وأوراق شراء أرض من الدولة:
- تقديم خريطة مساحية للمكان.
- صورة من بطاقة الرقم القومي مع ضرورة الاطلاع على الأصل.
- تقديم طلبات شراء الأرض إلى ادارة أملاك الدولة في الوحدات المحلية ومجالس المدينة.
- ارفاق ايصال سداد رسم الفحص وايصال لرسم المعاينة مع طلبات شراء الملكية.
خطوات شراء أرض من الدولة:
- البدء باختيار المدينة المناسبة من حيث الموقع الجغرافي ومدى قربها من المدن الأخرى مع توفر عوامل الأمان وأساسيات الحياة من شبكات مياه وشبكات كهرباء وصرف صحي وأبراج اتصالات وشبكات طرق لسهولة وصول المواصلات.
- اختيار قطعة الأرض المناسبة من حيث شكلها حيث أن المهندسين يفضلون الأراضي المربعة لأنها أكثر مرونة عند تصميمها بالمقارنة مع الأرض المستطيلة وكذلك مراعاة أطوال الأرض وليست المساحة فقط.
- مراعاة اتجاهات الأرض حيث أن الأفضلية للاتجاه الشمالي أو الاتجاه الشرقي أو الشمالي الشرقي.
