أفضل طريقة لشراء شقة بدون مقدم تحرص الدولة من وقتِ لآخر على الإعلان عن وحدات إسكان اجتماعي مناسبة لمحدودي الدخل وذلك إيماناً منها بمساعدة الشباب الراغب في امتلاك شقته الخاصة بسعر يناسب إمكانياته وذلك بالحصول عليها بالتمويل العقاري في عدد من المدن الجديدة وبأسعار مساحات مختلفة.
أفضل طريقة لشراء شقة بدون مقدم بالتمويل العقاري خلال عدة خطوات هي:
1-يقوم المواطن بالتقدم بطلب للحصول على شقة بنظام التمويل العقاري، مع دفع مقدم حجز وذلك للحصول على خطاب بالشقة المخصصة له.
2-يذهب بعد ذلك إلى مقر الإسكان لتسليم مظروف المستندات الخاصة بالشقة ليتم تحميلها على النظام في الصندوق.
3-ثم يقوم الصندوق بإرسال كافة البيانات الخاصة بالشقة السكنية للشركة ليتم الاستعلام الميداني عنها وعن محل إقامة المقدم وطبيعة عمله.
4-بعد صدور القرار من جهات التمويل يتم البدء في التنفيذ وذلك بوضع الموافقة الائتمانية على الطلب على النظام.
5-بعد الحصول على الموافقة يتم التواصل مع صندوق تمويل العميل لمعرفة النظام الخاص بدفع القيم المطلوبة واستكمال بياناته.
6-بعد ذلك يذهب العميل للبنك الخاص به لاستكمال بياناته وكتابة عقوده وتكون عقود ثلاثية حيث يكون الطرف الأول البائع، والطرف الثاني المشتري، والطرف الثالث تكون جهة التمويل. ثم يتم إرسال العقود الموقعة للمراجعة على نظام الصندوق ومراجعة القيم المالية بها وإعداد مذكرات الدعم.
7-يقوم البنك بعد ذلك بصرف الشيكات باسم جهة التمويل وللمواطنين خصماً من ثمن الشقة. وتعد جهات التمويل شيكاً كاملاً بمجمل ثمن الوحدة ( المقدم المدفوع مسبقاً من العميل- التمويل الممنوح- الدعم المقدم من الصندوق).ويتم إرساله للشركة ويتم التواصل مع العملاء للتسليم.
أفضل طريقة لشراء شقة بدون مقدم – او أفضل طريقة لشراء شقة بدون مقدم بمصر
الشروط الواجب توافرها للحصول على وحدة تمويل عقاري لموظفي الدولة:
1- يقوم المتقدم بتقديم طلب للحصول على قرض.
2- تقديم مفردات مرتب معتمدة من جهة العمل الخاصة بالمتقدم.
3- تقديم مستند من جهة العمل تتعهد من خلاله بتحويل المرتب إلى البنك القائم بالتمويل.
4-تقديم عقد إيجار أو تمليك للوحدة التي يقيم بها المتقدم بالطلب أو محل إقامته.
5-إذا كان المتقدم بالطلب متزوجاً، فيقوم بتقديم صورة ضوئية واضحة لقسيمة الزواج.
6- يقدم العميل كشف حساب بنكي لمدة ستة أشهر.
أفضل طريقة لشراء شقة بدون مقدم – مميزات نظام التمويل العقاري للوحدات السكنية:
- أهم مميزات النظام هو انتقال العميل إلى وحدته السكنية فور حصوله على التمويل الذي قد يصل إلى نسبة 90% من قيمة الشقة، ويتم تسديد الباقي على أقساط شهرية بانتظام خلال فترة التمويل.
- تمتد فترة السداد إلى فترات طويلة لتصل 20 عاماً وتعتبر أطول مدة زمنية غير متوفرة في أي نظام تمويل أخر.
- يختار العميل وحدته في المكان الذي يناسبه أو من الوحدات المتوفرة للصندوق ويكون في أي مكان في مصر.
- النظام مميز جداً للبائع أو مالك الوحدة لأنه يستفيد من السداد الفوري لثمن الشقة، أما المشتري فيكون القسط الشهري مناسب مقارنة للإيجار المدفوع كل شهر.
- متاح به نظام السداد المعجل سواء للمبلغ بأكمله أو لجزء منه وذلك وفقاً للشروط المحددة للصندوق وجهة التمويل.
- يتعامل صندوق الإسكان الاجتماعي مع العديد من جهات التمويل التي تصل ل 26 جهة منها: البنك المصري الخليجي، بنك الاتحاد الوطني، الشركة المصرية للتمويل العقاري، بنك الاستثمار العربي، البنك الأهلي، البنك التجاري الدولي، البنك العقاري المصري العربي، بنك التعمير والإسكان، البنك العربي الإفريقي الدولي.
